一、 大廈物業保潔常用的設備、工具及保潔用品
（一）保潔設備及保潔工具：
作為一個正規的提供保潔服務的物業公司，必須具備一定的施工設備和工具，通常常用的保潔機械有：吸塵器、吸水機、地毯清洗機、掃把、拖把布、安全梯、刷子等。
1、 地毯清洗機：主要用于協助清洗地毯。
2、 吸塵器：為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、保潔家具污物等不同類型吸塵器。
3、 吸水機：用于地面磨光作用，對于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
4、 拋光機：用于地面磨光作用，對于面積大的樓宇，尤為必要。
5、 此外比較常用的工具還有：掃把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及工作標牌等。
地毯干洗：地毯干洗的主要保潔方式是使用中心出泡地毯清洗機加泡箱、泡槽刷、高泡地毯清洗水等工具，用泡沫在地毯表面上保潔，使污垢浮在泡沫上自然作用，待泡沫干了后，將變成粉沫的污垢用吸塵機吸走。
地毯干洗的優點：快干、方便、、不易縮水。
地毯干洗缺點：只保潔地毯表面，無法除味、殺菌、滅蟲；刷洗會一定程度損傷地毯毛；地毯水干后，留在地毯上的高泡對毯毛會形成影響，特別是品質較差的地毯水嚴重影響地毯外觀，甚至導致地毯脆化、失去彈性。
地毯濕洗：地毯濕洗的主要保潔方式是先用地毯保潔劑（高泡）稀釋后噴霧到地毯上，然后用地毯清洗機刷洗干凈，邊刷洗邊用大功率吸水器將污水吸走，然后打開吹風機將地毯吹干，等到地毯完全干后吸塵梳毛。 優點：深層清除、除味、殺菌、滅蟲。
缺點：工作量大，慢干；同時濕度大，易縮水；在沒有空調的高濕度環境下地毯容易發霉。
包括對機械設備檢查和對空調風管以及室內空氣污染物的測量 , 能為管理層提供真實的數據和資料, 來評估和改善室內空氣的質量. 并提出有效改進方案。
1、對空氣進行檢測：抽取室內的空氣做樣本，進行分析，確定空氣的質量
2、對風管進行取樣：用檢測機器人在風管內取樣，進行分析，確定污染程度
3、為顧客提供分析報告：送風中有是否明顯微生物，通風系統是否有可見塵粒進入室內
4、制訂清洗的方案：分析通風管道的機構，根據顧客的要求，詳細的制訂出一套方案
5、簽定合同：根據分析報告，清洗方案，與顧客協商價格，簽定合同
6、施工的準備工作：設備和工程人員進駐
7、現場操作：用清洗機器人進行作業，使用大功率的管道吸塵器收集管道內的污染物
8、消毒：對管道進行物理消毒，用紫外線進行處理，避免二次的污染
9、清洗效果檢驗：用目測法和稱重法檢驗清洗的效果
10、清洗后的分析報告：清洗完成后再為顧客提供一份分析報告，各項數值與清洗前做對比
11、驗收：按〈〈空調通風系統清洗規范〉〉檢驗清洗質量，確保工程質量達標
12、現場恢復：將拆卸的風口重新安裝，調整好出風量
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